2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
荒川区
107.5万円/㎡
前年比+18.1%
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BELISTA都立汐入公園
東京都荒川区南千住八丁目
京成本線 / 京成関屋駅 徒歩10分
2009年築 / 15階建 / 252戸 / RC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
8,706万円
102.2万円/㎡
7,451
8,288
9,125
9,961
AI査定結果
推定相場価格
8,706万円
102.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,288万円〜9,125万円
97.3万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月16日
BELISTA都立汐入公園
7,980万円（93.7万円/㎡）/ 15階 / 85.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は89.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 7,980万円 | 93.7万円 | 15階 | 85.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 8,380万円 | 107.9万円 | 12階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 8,380万円 | 98.3万円 | 15階 | 85.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 8,700万円 | 102.1万円 | 15階 | 85.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 9,090万円 | 93.4万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 9,500万円 | 97.6万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 9,680万円 | 99.4万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 6,480万円 | 83.4万円 | 8階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 9,980万円 | 102.5万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 9,600万円 | 98.6万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 5,180万円 | 71.9万円 | 5階 | 72.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 5,180万円 | 74.0万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 8,580万円 | 88.1万円 | 9階 | 97.35㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/02/08 | 5,180万円 | 73.9万円 | 5階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 5,180万円 | 74.0万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 5,180万円 | 74.0万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 5,980万円 | 83.0万円 | 15階 | 72.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は87.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | BELISTA都立汐入公園 荒川区南千住八丁目 | 京成関屋駅10分 | 7,980万円 | 93.7万円 | 85.21㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 252戸 | RC |
| 2025/10/01 | ミッドガーデンシティザ・テラス 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅10分 | 7,780万円 | 103.6万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 301戸 | RC |
| 2024/11/15 | クレヴィア南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅6分 | 6,280万円 | 87.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 225戸 | RC |
| 2025/02/20 | ベリスタ都立汐入公園 荒川区南千住八丁目 | 南千住駅18分 | 5,180万円 | 71.9万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 252戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、荒川区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は荒川区の平均と比較して12.8%割安です。
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